大學生創業果園30畝黃金梨園應該值多少錢?果園的補償標準是 

概述:據中國交通廣播報道,大學生回到家鄉葉縣任店鎮,并承包30余畝土地種植黃金梨樹。苦心經營多年以后面臨當地修建高速公路需要占用大約7畝果園拆遷征收。雙方始終未就拆遷事宜達成一致。最終,縣政府某領導帶

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大學生創業果園30畝黃金梨園應該值多少錢?果園的補償標準是什么?
作為返鄉創業的大學生,賈柯的志向和行動力本該得到呵護。經過近十年的發展,他的果園先后獲得了國家綠色認證,成為大學生創業基地,可謂創業小有成效。然而,因為高速公路占地以及隨之而來的強拆,不僅讓他陷入了艱難的維權之路,也打擊了他的創業熱情。

就當地整體利益而言,修建高速公路的重點項目固然是造福于民的好事。然而,再重要的公共工程,在涉及拆遷征地等公民個體權益時,都要嚴格遵守相關法律規定。哪怕在滿足一定條件時,法律賦予政府強制征收土地的權力,政府動用這一權力也必須慎之又慎,充分考慮征地造成的損失及社會影響。

從報道來看,賈柯與當地政府的主要矛盾在于補償標準。因為賈柯承包的土地屬于耕地,當地政府認為只能按零星果木進行補償,賈柯則認為果園可以認定為經濟林。“兩者的補償標準相差懸殊”,導致拆遷未能達成一致。

無論征地任務有多么迫切,當地政府都有義務進行充分溝通,進行必要的解釋說明。但是,從賈柯的描述看,無論是在拆遷前,還是拆遷后,溝通似乎并不順暢。在果園拆遷當日,有關工作人員“把我家人的手機給奪走,把我們的人全部按在泥地里面抬走,關進附近的鄉鎮派出所里面,關了一整天”。

更何況,當地政府所依據的補償標準恐怕并不成立。在維權過程中,賈柯得到河南省司法廳明確答復,當地政府補償所依據的文件《關于印發平頂山市征地青苗及地上附著物補償標準的通知》(平政【2017】33號)已經作廢了。對此,葉縣任店鎮黨委副書記張強回應稱,“對于河南省司法廳的回復,我解釋不了”。

正如法律人士所言,如果地方政府依據的政策文件已經失效,顯然不能適用。上位法與下位法規定不一致時,應該以上位法為準。查詢一些地方的政策,在實踐中,常常按照有利于被征地農民的原則,適用補償水平相對較高的標準。

作為創業大學生,賈柯相信法律和規則,然而,現實卻給他潑了一盆冷水。地方政府部門執法不能稀里糊涂,尤其是對于牽涉公民切身利益的事項,要拿出經得起檢驗的過硬依據,在執行的每一個環節都讓人信服。

如今,果園拆遷的事實既已發生,當地政府更應做好善后,履行好法律規定的補償義務。對于果園的補償標準,如果當地政府依舊拿捏不定,不妨向上級有關部門請示,嚴格根據規定執行,按照有利于經營者的原則執行補償,并做好更加充分的解釋說明。
依法進行征地拆遷,積極履行補償義務,是優化營商環境的必然要求。這也是廣大被拆遷戶的合理合法要求。

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